Loyers stables en juillet en Suisse, mais Lugano affiche 6,3% sur un an

Les loyers des appartements neufs ou remis en location se sont stabilisés en juillet en Suisse. Par rapport à juin, la valeur est inchangée, tandis que sur un an la hausse reste de 2,4 pour cent. Les chiffres proviennent de l'indice du portail immobilier Homegate et de la Banque cantonale zurichoise.

La stabilité mensuelle masque de fortes différences régionales. Quinze cantons sur vingt-cinq ont enregistré une baisse par rapport à juin, avec Nidwald en recul de 4 pour cent et Schwyz de 1,9 pour cent. Le Tessin figure au contraire parmi les cantons en hausse, avec 0,6 pour cent sur le mois, la même valeur que Saint-Gall et la plus élevée du relevé.

Le cas de Lugano

Sur un an, tous les cantons progressent. Les Grisons arrivent en tête avec 7,1 pour cent, suivis de Zoug avec 5 pour cent et de Lucerne avec 4,2 pour cent. Le Tessin s'établit à 2,5 pour cent, légèrement au-dessus de la moyenne nationale.

La donnée la plus parlante pour la Suisse italienne ressort toutefois de la comparaison entre les huit grandes villes analysées. Lugano présente la progression la plus marquée, tant sur le mois, avec 1,9 pour cent, que sur l'année, avec 6,3 pour cent. C'est nettement plus qu'à Lucerne, à 3,8 pour cent, à Bâle à 3,7, à Lausanne, Zurich et Genève toutes à 2,4, à Berne à 1,5 et à Saint-Gall à 0,9.

L'écart entre les 6,3 pour cent de Lugano et les 2,5 pour cent du Tessin dans son ensemble indique que la pression se concentre sur le pôle urbain plutôt que sur le reste du canton.

L'indice mesure les loyers demandés pour les logements mis sur le marché, et non ceux des baux en cours. Il photographie donc le coût pour celles et ceux qui cherchent un logement maintenant: les personnes qui déménagent, qui se séparent ou qui entrent pour la première fois sur le marché locatif.

Le sujet arrive au moment où la question des loyers est revenue au centre du débat fédéral. L'initiative populaire contre les loyers abusifs, portée par l'Association suisse des locataires, a formellement abouti avec plus de 108'000 signatures valables et suivra désormais la procédure parlementaire avant d'arriver devant le peuple.