Coire votera en novembre sur des loyers à prix abordable

En novembre prochain, la population de Coire, capitale du canton des Grisons, votera sur une initiative populaire qui demande de réserver un tiers des nouveaux logements construits chaque année dans la ville à des loyers correspondant aux coûts, plutôt qu'aux prix du marché. L'objectif est de freiner la pénurie de logements, qui s'est aggravée ces dernières années dans la ville.

Le texte reprend une proposition similaire, rejetée en février 2016 par moins de 100 voix, soit environ 0,5% des suffrages. Pour le comité d'initiative, qui compte aussi la socialiste Barbara Rimml, la situation s'est détériorée depuis lors. Rimml a déclaré à Grigioni Sera que le marché du logement à Coire s'était dégradé plus que la moyenne suisse.

Les loyers ont augmenté de 15% en cinq ans

Les chiffres cités par les initiants confirment cette tendance. Au cours des cinq dernières années, les loyers des nouveaux logements à Coire ont augmenté de 15%, presque le double de la moyenne suisse, qui s'est arrêtée à 8%. Le taux de logements vacants reste très bas, à 0,13%: environ un logement vide sur 800.

Selon Rimml, Coire a surtout vu la construction de logements coûteux destinés à des personnes aisées, alors que les logements à loyers modérés font défaut. L'initiative vise à corriger ce déséquilibre: un appartement loué à 2000 francs sur le marché libre coûterait entre 300 et 400 francs de moins par mois s'il était loué à un prix correspondant aux coûts.

Les nouveaux logements ne seraient pas construits par la commune, mais par des particuliers ou des coopératives de construction. Pour Rimml, l'initiative obligerait tout de même la ville à agir et à développer activement la construction de logements à prix abordable, plutôt que de laisser cette tâche au seul marché.

Reste ouverte la question de savoir si une telle obligation pourrait s'étendre à l'ensemble du canton. Joshua Wada, président de l'Association des locataires des Grisons, le juge improbable: la pénurie de logements est répandue, mais les causes varient d'un endroit à l'autre. À Davos, par exemple, elle s'explique surtout par le grand nombre de résidences secondaires.