Chur stimmt im November über günstige Mietwohnungen ab

Im kommenden November stimmt die Bevölkerung von Chur, der Hauptstadt des Kantons Graubünden, über eine Volksinitiative ab, die fordert, ein Drittel der jährlich neu gebauten Wohnungen in der Stadt zu kostendeckenden Mieten statt zu Marktpreisen zu vermieten. Ziel ist es, die Wohnungsnot einzudämmen, die sich in den letzten Jahren in der Stadt verschärft hat.

Der Text knüpft an einen ähnlichen Vorschlag an, der im Februar 2016 mit weniger als 100 Stimmen Unterschied abgelehnt wurde, rund 0,5 Prozent der Stimmen. Für das Initiativkomitee, dem auch die Sozialdemokratin Barbara Rimml angehört, hat sich die Lage seither verschlechtert. Rimml erklärte gegenüber Grigioni Sera, der Wohnungsmarkt in Chur habe sich stärker verschärft als im schweizerischen Durchschnitt.

Mieten in fünf Jahren um 15 Prozent gestiegen

Die vom Komitee angeführten Zahlen bestätigen diesen Trend. In den letzten fünf Jahren sind die Mieten für neue Wohnungen in Chur um 15 Prozent gestiegen, fast doppelt so stark wie im schweizerischen Durchschnitt, der bei 8 Prozent liegt. Die Leerwohnungsziffer bleibt mit 0,13 Prozent sehr tief: eine leere Wohnung auf rund 800.

Laut Rimml wurden in Chur vor allem teure Wohnungen für wohlhabende Personen gebaut, während es an Wohnungen mit moderaten Mieten fehlt. Die Initiative will dieses Ungleichgewicht korrigieren: Eine Wohnung, die auf dem freien Markt 2000 Franken kostet, würde bei einer kostendeckenden Miete zwischen 300 und 400 Franken weniger pro Monat kosten.

Die neuen Wohnungen würden nicht von der Stadt selbst gebaut, sondern von privaten Eigentümern oder Baugenossenschaften. Für Rimml würde die Initiative die Stadt trotzdem dazu verpflichten, aktiv zu handeln und den Bau von preisgünstigem Wohnraum zu fördern, statt diese Aufgabe allein dem Markt zu überlassen.

Offen bleibt die Frage, ob eine solche Pflicht auf den ganzen Kanton ausgeweitet werden könnte. Joshua Wada, Präsident des Mieterverbands Graubünden, hält dies für unwahrscheinlich: Die Wohnungsnot sei verbreitet, doch die Ursachen seien von Ort zu Ort unterschiedlich. In Davos etwa hänge sie vor allem mit der hohen Zahl an Zweitwohnungen zusammen.