San Bernardino: 500 Millionen Franken Privatinvestitionen bis 2035

Die Gesellschaft San Bernardino Swiss Alps wird bis 2035 rund 500 Millionen Franken investieren, um das touristische, Hotel- und Wohnangebot des Ortes zu entwickeln. Dies kündigte am Freitag der Tessiner Unternehmer Stefano Artioli an.

Mit der Wiedereröffnung des Hotels Ravizza und der Residenz Albarella im Dezember schliesst die erste Phase des Projekts ab. Die Zahlen zeigen ein anhaltendes Wachstum: Zwischen den Saisons 2022/23 und 2025/26 stiegen die Winterübernachtungen um 85 Prozent, während die Eintritte in die Skianlagen seit der Wiedereröffnung um 40 Prozent zunahmen. Rund 90 Prozent der zum Verkauf stehenden Wohnungen haben bereits einen Käufer gefunden - ein Nachfragesignal, das das Risiko für die Finanzierung der nächsten Phasen verringert.

Die nächsten Phasen

Das nächste Projekt heisst Acuforta: Es sieht 200 Millionen Franken für einen Thermal-, Hotel- und Wohnkomplex vor, mit neuem Wohnangebot nicht vor 2029. Weitere 30 Millionen sind für die Entwicklung des Skigebiets Confin vorgesehen, mit neuem Sessellift, künstlicher Beschneiung und einem Bergrestaurant, realisierbar innerhalb von zweieinhalb Jahren. In fortgeschrittenem Stadium befindet sich zudem ein Parkhaus mit 400 Plätzen und Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Zwischen Acuforta, Confin und dem neuen Parkhaus decken die bisher angekündigten Zahlen bereits einen wesentlichen Teil der insgesamt bis 2035 geplanten 500 Millionen ab, auch wenn der Wert des Parkhausprojekts nicht beziffert wurde.

Der Plan wird mit privatem Kapital finanziert und stützt sich auf die in der ersten Phase bereits verzeichnete Marktnachfrage. Offen bleibt, welche Belastung dies für die Gemeinde und den Kanton Graubünden in Bezug auf die Infrastruktur - Strassen, Parkplätze, Netze - mit sich bringt, die zur Unterstützung der Expansion nötig ist, und wie die entsprechende steuerliche Last verteilt wird. Offen bleibt auch die Frage der Zeitplanung: Der Thermalkomplex von Acuforta wird nicht vor 2029 fertig sein - ein Zeichen dafür, dass ein Projekt dieser Grössenordnung auch mit privatem Kapital und bereits bestätigter Nachfrage lange Zeit benötigt.